Vadims Kuvšinovs, SIA Agrosave direktors
Dārzeņu veikalu celtniecības tirgus Krievijā piedzīvo īstu uzplaukumu. Šim procesam ir vairāki iemesli, un starp galvenajiem es izcelšu šādus:
- valsts atbalsts
- modernu dārzeņu veikalu trūkums jaunajiem īpašniekiem,
- pieaugošās tirgus prasības produktu kvalitātei.
Šie iemesli veido pieprasījuma tendences.
Iesākumā spēja atgriezt daļu no līdzekļiem, kas ieguldīti dārga objekta celtniecībā, protams, palielina to cilvēku skaitu, kuri to vēlas. Jāatzīmē, ka valsts mudina lauksaimniecības produktu ražotājus būvēt modernas, augstas kvalitātes noliktavas, jo subsīdijas tiek piešķirtas tikai tiem projektiem, kuriem ir nodota valsts kompetence. Šīs procedūras mērķis ir ne tikai kontrolēt valsts ieguldījumu uzticamību, bet arī faktiski pārbaudīt projekta kvalitāti.
Diemžēl projektu vienkāršošanas problēma (lai samazinātu izmaksas) mūsdienās ir diezgan aktuāla, lai gan ir piemēri, kad svarīgu tehnisko (sanitāri epidemioloģisko, vides, ugunsgrēka) prasību pārkāpšana noved pie tā, ka uzcelts objekts nevar izpildīt savu uzdevumu tirgū. vairāk nekā pietiekami.
No otras puses, daļa nosacījumu dažiem projektiem var objektīvi būt lieki, un pašreizējos apstākļos tos dažreiz var vienkārši sasniegt. Tādējādi ir gadījumi, kad subsīdijas faktiski sedz cenu pieaugumu, ko rada ekspertu prasību ieviešana. Cīņa ar “sistēmu” šajā kontekstā ir sarežģīta, taču parasti noliktavas projekta “cenas pieaugums” lauksaimniecības uzņēmumam izmaksā daudz lētāk nekā “lētāk”.
Otrs būvniecības uzplaukuma iemesls ir diezgan cieši saistīts ar trešo. Krievijā joprojām ir ievērojams skaits krātuvju, kas uzceltas padomju laikā. Ar atbilstošu uzlabošanu tajās patiešām ir iespējams uzglabāt labību, un tā bieži ir diezgan kvalitatīva, bet noliktavu loģistiku, kā likums, ir daudz grūtāk veidot. Tas, pirmkārt, ir saistīts ar dizaina risinājumu iezīmēm ar mazām piķa kolonnām, kuras tika izmantotas iepriekš. Mūsdienās šie lēmumi nelabvēlīgi ietekmē noliktavas darbību ātrumu, nosūtītā produkta kvalitāti un galu galā arī ražošanas izmaksas. Efektīvu modernu noliktavu īpašnieki šajā kontekstā uzvar, neskatoties uz to, ka šādu objektu celtniecība ir ļoti dārga.
Protams, būvniecības tirgū ir vērojams intereses pieaugums par jaunām telpām, kas atbilst daudzām mūsdienu modernas noliktavu ekonomikas prasībām.
Mūsdienās kompetents klients tehniskā projekta uzdevumā izveido garu topošā objekta funkciju sarakstu: tas ietver ilgtermiņa augstas kvalitātes uzglabāšanas nodrošināšanu, pabeigšanas iespēju, iesaiņošanu un tūlītēju produktu nosūtīšanu.
Tas viss prasa jaunas pieejas no celtniekiem un, protams, no projektēšanas organizācijām. Projektēšanas standarti ļauj jums izveidot darba projektus, kas nodrošina noliktavu ar modernu klimatu, iesaiņošanas un pārvietošanas aprīkojumu, taču profesionāli tajā iesaistās ļoti maz organizāciju. Praktiski nav speciālistu, kas spētu piedāvāt racionālu integrētu risinājumu, kas ļauj mums uzdevumus atrisināt ar saprātīgām investīcijām.
Tehniskā projekta uzdevums tiek uzlikts “ar aci”, dizaineri redz savu uzdevumu izrakstīt klienta idejas neatkarīgi no tā, cik kompetenti viņi ir šajos jautājumos, un vēlme pēc nepamatotiem ietaupījumiem dažkārt rada dažādas ārkārtas situācijas objekta darbības laikā.
Parasti ieviestās platības vai nu netiek izmantotas paredzētajam mērķim, vai arī tiek izmantotas ārkārtīgi neefektīvi.
Es redzu šīs problēmas risinājumu, palielinot prasības projektēšanas darbu kvalitātei un rūpīgai darbuzņēmēju izvēlei.
Kā piemēru mēs varam apsvērt mūsu uzņēmumam vistuvāko problēmu - noliktavu aprīkošanu ar klimata kontroles sistēmām.
Mēs bieži redzam, kā komerciāla piedāvājuma posmā klientam tiek piedāvātas vadošo klimata kontroles sistēmu (arī ārvalstu) ražotāju iekārtas, kuru parametri pilnībā atbilst projektā paredzētajiem standartiem - attiecībā uz ventilācijai piegādātā gaisa daudzums, ātruma un temperatūras parametri utt. ir zemāki par tirgus vidējo cenu. Klients, koncentrējoties uz prezentācijā redzamajiem attēliem, paraksta līgumu, bet faktiski saņem aprīkojumu ar nepietiekami novērtētiem galvenajiem rādītājiem, ieskaitot gaisa daudzumu. Negodīgi pārdevēji dažkārt pat piedēvētajiem faniem piedēvē uzpūsto sniegumu. Nav iespējams runāt par augstas kvalitātes uzglabāšanas organizēšanu ar šādu aprīkojumu. Iedomātie ietaupījumi pārvēršas lielos zaudējumos!
Apkopojot, mēs atzīmējam, ka rakstā identificētās problēmas lielākoties izriet no nepietiekamas tirgus attīstības. Laika gaitā, pieņemot skaidrus dizaina lēmumus un kvalitatīvu būvniecības kontroli, nozare saņems vajadzīgo skaitu profesionālu augsto tehnoloģiju noliktavu. Un negodīgiem piegādātājiem vajadzētu atcerēties, ka viņi riskē daudz vairāk nekā tikai ar līgumu zaudēšanu.
Lai laba raža un kvalitatīva ilgstoša uzglabāšana!
Kontaktinformācija:
SIA "Agrosive"
www.agrosave.ru
Tālr .: (831) 245-95-07;
8-915 956 35 65
stroyka@agrotradesystem.ru